| ivd-Gewerbe-Preisspiegel 2009 |
| Samstag, den 19. Juni 2010 um 00:00 Uhr | |
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IVD Preisspiegel Gewerbeimmobilienmarkt NRW 2009 Der ivd hat keine Veränderung bei Büro- und Ladenmieten in den meisten Städten im Vergleich zum Vorjahr festgestellt. Bonn und Düsseldorf konnten gute Zuwächse verzeichnen. So stieg der Preis durchschnittlicher Büromieten in einfachen Lagen in Bonn um 9%, in guten Lagen um 3%. In Düsseldorf kam es in guten und mittelguten Lagen sogar zu einem Zuwachs von ganzen 18%. Dagegen entwickelten sich hingegen die Preise in Leverkusen und Herne negativ. In Leverkusen fielen die Ladenmieten in Nebenlagen bis zu 17% und in Herne um bis zu 24%. Attraktiv bleiben jedoch die mittelgroßen Städte des Ruhrgebiets und des Köln-Düsseldorfer Zwischenlandes mit ihren sehr wettbewerbsfähigen Büromieten. Die durchschnittliche Netto-Kaltmiete in einfachen Lagen in Gelsenkirchen beträgt 3 EUR/m². Damit liegt der günstigste Großstadtstandort NRW in einem ähnlichen Preisniveau für Büromieten wie die ländlichen Regionen Westfalens und des Sauerlands. Der Standort Iserlohn bildet mit 2,75 EUR/m² in einfachen Lagen den günstigsten Raum für Büromieten in NRW. In Dortmund liegt der Betrag um 3% leicht gestiegen bei 7,70 EUR/m², in Duisburg unverändert bei 8,50 EUR/m² und in Essen um 8% gesunken zum Vorjahr bei 5,50 EUR/m². Das teuerste Pflaster NRWs befindet sich in Düsseldorf, wo man mit 20 EUR/m² im Durchschnitt in guten Lagen rechnen muss. In den mittelgroßen Städten fielen die Preise besonders stark in den einfachen und guten Lagen. Die Entwicklungen in Hamm (-10% in einfachen Lagen und -6% in guten Lagen), Herne (-15% bzw. -14%), Leverkusen (-10% bzw. -11%) und Neuss (-9% bzw. -5%) unterstreichen diesen Trend. Lediglich Paderborn konnte einem Zuwachs in mittelguten (+10%) und guten Lagen (+17%) aufweisen. Mehr zu Ladenmieten und Gewerbegrundstücke Aus einer Pressemeldung des ivd zum Preisspiegel für Gewerbeimmobilien in NRW 2009
Dipl.Ing. Frank Drews Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
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